4.4.1 系统性维护应符合下列规定：
1 对新建、改建和扩建的工程项目造成区域内无障碍设施缺损，系统性丧失使用功能的情况，无障碍设施维护人应编制维护方案。维护方案至少应包括下列内容：
1)新建、扩建和改建前，城市道路、建筑物、居住区、公园等场所的无障碍通道与周边通道的连接情况。
2)新建、扩建和改建过程中对原有无障碍设施产生的影响和临时性改造措施。
3)新建、扩建和改建后，城市道路、建筑物、居住区、公园等场所之间的无障碍通道与周边通道的连接的修复，完成后各类设施布置的规划。
2 由于新建、改建和扩建，各单位工程之间无障碍通道接口、行走路线被永久性的占用，应重新规划和设计被占用的设施，保证无障碍设施的正常使用。
4.4.2 功能性维护应符合下列规定：
1 地面的裂缝、变形和破损的维护应符合下列规定：
1)对面层裂缝、变形和破损的维护，所使用的面层材料的材质应与原材质相同，所使用的板块材料的规格、尺寸和颜色宜与原板块材料相同。
2)对整体面层局部轻微裂缝，可采用直接灌浆法处治。对贯穿板厚的中等裂缝，可用扩缝补块的方法处治。对于严重裂缝可用挖补方法全深度补块。整体面层大面积开裂、空鼓的应凿除重做。
3)对板块面层局部出现裂缝的，可采取更换板块材料的方法处治。板块面层大面积开裂、空鼓的应凿除重做。
4)对地基或基层沉陷导致面层沉陷维护，应首先处理地基和基层，地基和基层处理达到设计和相关规范要求并验收合格后，再处理面层。
5)对树木根部的生长造成的隆起，应首先处理基层，基层处理达到设计和相关规范要求并验收合格后，再处理面层。
6)检查井沉陷应重新安装检查井框。
7)维护面层的范围应大于沉陷部位的面积，每边不应小于300mm或1倍板块材料的宽度。
8)对单块盲道板触感条和触感圆点破损超过25％的，盲道板有开裂、翘边、破损等，应用更换方法处治。一条盲道整体触感条和触感圆点破损超过20％的，应重新铺贴。
2 其他设施及组件的裂缝、变形和破损的维护应符合下列规定：
1)扶手的开裂、变形和破损，应用修补或更换方法处治。
2)安全抓杆的变形，应用更换的方法处治。
3)门扇下垂、变形和破损影响使用的应用更换的方法处治。
4)观察窗玻璃开裂、破损，应用更换的方法处治。
5)门把手、关门拉手和闭合器破损，应用更换的方法处治。
6)无障碍通道的护壁板、门的护门板翘边、破损，应用修补或更换的方法处治。
7)无障碍厕所和无障碍厕位、无障碍浴室中的洁具、配件破损，应用更换的方法处治。
8)求助呼叫按钮装置破损，应用更换的方法处治。
9)放物台、更衣台、洗手盆、浴帘、毛巾架、挂衣钩破损，应用修补或更换的方法处冶。
10)过街音响信号装置立杆、信号灯变形和破损，应用更换的方法处治。
11)无障碍电梯和升降平台的无障碍选层按钮破损，应用更换的方法处治。
12)镜子的破损，应用更换的方法处治。
13)盲文地图破损，应用修补或更换的方法处治。
3 松动、脱落和缺失的维护应符合下列规定：
1)面层的局部松动、脱落，应用修补和更换的方法处治。脱落面积超过20％的，应整体凿除重做。
2)局部盲道板松动、脱落和缺失，应重新固定、补齐。
3)缺失的检查井盖板和雨水箅应补齐。
4)无障碍通道、走道的护墙板和门的护门板松动、缺失，应紧固、补齐。
5)扶手、安全抓杆松动、脱落和缺失，应紧固、补齐。
6)栏杆、栏板松动和缺失，应首先采取可靠的临时围挡措施，然后按原设计修复。
7)门把手、关门拉手和闭合器松动、脱落和缺失，应紧固、补齐。
8)无障碍厕所和无障碍厕位、无障碍浴室中的洁具、配件松动、脱落和缺失，应紧固、补齐。
9)求助呼叫按钮装置松动、脱落和缺失，应紧固、补齐。
10)放物台、更衣台、洗手盆、浴帘、毛巾架、挂衣钩松动、脱落和缺失，应紧固、补齐。
11)过街音响信号装置立杆、信号灯松动，应紧固。
12)厨房的操作台、吊柜、壁柜和卧室、客房的橱柜及其五金配件、挂衣杆松动、脱落和缺失，应用紧固、补齐。
13)无障碍电梯和升降平台的无障碍选层按钮松动、脱落和缺失，应紧固、补齐。
14)无障碍标志和盲文标志松动、脱落和缺失，应紧固、补齐。
4 故障的维护应符合下列规定，
1)求助呼叫装置和报警装置故障，应排除、修复。
2)过街音响信号装置的灯光和音响故障，应排除、修复。
3)居室内设置的通讯设备故障，应排除、修复。
4)服务设施的设备故障，应排除、修复。
5)无障碍电梯和升降平台的运行楼层显示装置和音响报层装置、平层装置、梯门开闭装置故障，应排除、修复。
5 磨损的维护应符合下列规定：
1)盲道触感条和触感圆点因磨损高度不符合设计和相关规范要求，应更换盲道板。
2)无障碍电梯和升降平台的无障碍选层按钮、盲文铭牌和盲文地图的触点因磨损，不能正常使用，应更换。
3)轮椅席位、无障碍停车位地面标线磨损，应重画。
6 褪色的维护应符合下列规定：
1)盲道板明显褪色，应更换。
2)门明显褪色，降低门与墙面的对比度下降，应重新涂装。
3)无障碍标志和盲文标志明显褪色，应更换。
4.4.3 一般性维护应符合下列规定：
1 临时性占用的维护应符合下列规定：
1)涉及通行的缘石坡道、盲道、无障碍出入口、轮椅坡道、无障碍通道、楼梯和台阶被临时性占用。占用的活动设施和物品应移除，占用的固定设施应拆除。
2)无障碍厕所和无障碍厕位、无障碍浴室、无障碍住房、无障碍客房、低位服务设施、轮椅席位、无障碍电梯和升降平台中的轮椅回转空间被临时性占用。占用的活动设施和物品应移除，占用的固定设施应拆除。
2 积水、腐蚀和污染的维护应符合下列规定：
1)涉及通行的地面面层积水，应及时清除。
2)盲道、扶手、安全抓杆、门、无障碍厕所和无障碍厕位、无障碍浴室、无障碍住房、无障碍客房、无障碍电梯和升降平台、过街音响信号装置、无障碍标志和盲文标志及配件的表面和出现腐蚀、锈蚀、油漆脱落，应重新涂装或更换。
3)设施表面污染应清洗达到洁净的标准。
4.4.4 抗滑性能下降的维护应符合下列规定：
1 对地面磨损，造成抗滑性能下降，不能达到设计要求的，应对面层进行处理。
2 设计为干燥地面，出现潮湿或积水情况，造成抗滑性能下降，不能满足安全使用要求的，应对面层进行处理。
3 对污染所造成的抗滑性能下降，不能达到设计要求的，应对面层进行处理。
条文说明
4.4 无障碍设施的维护
4.4.1 无障碍设施被占用的情况时常发生，施工占用的周期短则数月，长则数年。本条旨在要求施工期间占用无障碍设施的应设计临时性无障碍设施，以促证在施工占用期间无障碍设施的正常使用，方便包括残疾人、老年人等社会特殊群体在内的全体社会成员的出行和活动。
4.4.4 抗滑性能的下降立接影响使用者特别是残疾人、老年人等社会特殊人群的安全，在不能立即修复时，应按本规范第4.1.8条执行。
建筑设计防火规范 GB5
